11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Пойдем БАКУ.ВС, во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, купивших недвижимость не дешевле определённой суммы или вложивших эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гражданину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдавшего ВНЖ. С видом на жительство можно въезжать и выезжать из страны, а также на ее территории довольно длительное время.

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу или необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Испанское законодательство содержит норму о поддержке бизнесменов. Закон принят не так давно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения конфигураций в законодательстве, тоже числятся. Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете – если позволяют ресурсы – докупить квадратных метров до нужной суммы.

Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив облигации на сумму от 2 млн евро или вложившие в уставный капитал местной компании не менее 1 млн. евро.

Испанский ВНЖ дает право на свободное перемещение по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысячи евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысячи евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия является членом Евросоюза.

В 2011 году в Чехии разрешили краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза. В согласовании с работающим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить конкретно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение на проживание (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей неизменного вида на жительство.

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии именуется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике сроком до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо приобрести недвижимость на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой. Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны. ВНЖ в Болгарии продолжается раз в год. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не менее 250 тысяч евро. Право на получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Покупка недвижимости на Кипре по цене от 300 тысяч евро облегчает получение вида на жительство. Владельцу недвижимости сначала дадут временное разрешение на пребывание в стране, а через 3–5 лет можно надеяться на получение постоянного ВНЖ. Здесь не все так просто.

т.к. Республика Кипр — член Евросоюза, то кипрский ВНЖ дает право на свободное перемещение по Европе.

Великобритания – одна из самых дорогих стран и по уровню жизни, и по стоимости недвижимости, и по требованиям, необходимым для получения ВНЖ. Из вложенных в экономику 1 000 000 фунтов стерлингов, потратить на покупку на недвижимость можно только 250 000, остальное — инвестор должен на государственные облигации. Через 5 лет инвестор и члены его семьи смогут получить британские паспорта. Британский ВНЖ не дает права перемещаться по Европе без виз (т.к. Великобритания не является членом Евросоюза). Свободный въезд предоставляется только в Швейцарию и Лихтенштейн.

В Андорре для оформления вида на жительство (но без права трудоустройства) иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства на сумму не менее 400 тысяч евро. Постоянный ВНЖ инвестор сможет оформить через 20 лет. Однако условия постоянного проживания в стране в течение определенного периода времени в Андорре нет. Княжество Андорра не входит в Евросоюз. ВНЖ В Андорре дает право беспрепятственного нахождения во Франции, Испании и Португалии. А для посещения государств Шенгенской зоны обладателям андоррского ВНЖ выдают годовую мультивизу.

Право на получение временного вида на жительство имеет хоть какой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму более 500 тыщ евро. Срок обязательного пребывания в стране 30 дней в году. Все остальное время можно сдавать в аренду. Недвижимость соискателя на ВНЖ должна быть куплена после 8 октября 2012 года. На то же 500 тыщ можно открыть предприятие, на котором будут работать более 10 человек.

Через пять лет временный ВНЖ может быть обменен на гражданство страны (гражданство дает право на пребывание в Евросоюзе без визы в течение трех месяцев) или на право постоянного проживания.

При наличии любой недвижимости – а недвижимость там недорогая, можно купить квартиру за 45 тысяч евро – в Турции получить ВНЖ довольно просто. В полицейское управление необходимо подать выписку из счета в банке, а также паспорт с действующей визой, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи объекта, и оплатить пошлину на получение ВНЖ. Сначала выдадут разрешение на полгода, которое затем можно продлить на два года. Турецкий ВНЖ не дает права беспрепятственного перемещения по Европе, потому что Турция не входит в зону деяния Шенгенского соглашения.

Необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это является основанием для получения вида на жительство. Соискателю вида на жительство будет нужно пакет сопутствующих документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. Плюс к этому – справка об отсутствии судимостей. О получении такой справки читайте в материале "Где и как гражданин может получить справку о наличии (отсутствии) у него судимости". После получения справки на нее нужно проставить апостиль. Панама является ассоциированным членом Евросоюза, то для ее граждан возможен безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения сроком на 3 месяца.

В Доминиканской Республике действуют одни из самых обычных в мире правил предоставления вида на жительство. Каждый человек может подать документы на ВНЖ, который выдается сроком на 1 год. От заявителя требуется лишь сдать анализы и доказать, что у него нет проблем со СНИДом, гепатитом и наркотиками, а также предоставить справку о том, что его не разыскивает Интерпол. Покупка недвижимости не является непременным условием для получения ВНЖ.

Для подачи заявки на получение ВНЖ и даже гражданство в Литве достаточно сдать экзамен (с высоким баллом) на знание языка. Это один из самых сложных языков в Европе. Но многие идут по пути бизнеса: открывшие свое дело в Литве тоже могут попросить ВНЖ.