Рассрочка и ипотека при покупке квартиры.

Процедура покупки квартиры у компании-застройщика с расчетом платежей на определенный период предполагает обязательное четкое распределение взносов во временных рамках с указанием суммы первоначального взноса. Размер первоначального взноса определяется инвестиционной политикой девелопера и ситуацией на рынке жилой недвижимости и может колебаться от 10 до 50 процентов от общей стоимости жилой недвижимости. При этом, если купить квартиру в Одессе с минимальным размером первоначального взноса или с рассрочкой на длительный период, нужно быть готовым к тому, что застройщик впоследствии может увеличить первоначальную стоимость квартиры по прошествии двух-трех лет.

Рассрочка при покупке квартиры – удобство очевидное

Получение рассрочки от девелопера при покупке квартиры является одним из наиболее выгодных вариантов приобретения нового жилья, поскольку позволяет приобрести жилую недвижимость без наличия суммы, необходимой для оплаты стоимости жилья, а выплата первоначального взноса .

Главным рискованным моментом при данном варианте покупки является выбор надежного застройщика, который начинает процесс строительства жилого дома или жилищного комплекса. Среди основных признаков хороших застройщиков отмечают:

• наличие у застройщика крупного портфолио по завершенным объектам, построенным по возможности не только в Одессе, но и в других городах страны;
• наличие у девелопера полного пакета разрешительных документов, позволяющих ему вести стройку конкретно жилых многоэтажных строений;
• количество положительных отзывов от реальных покупателей, приобретавших квартиры у обозначенного застройщика в течение нескольких последних лет (среди них обязательно попадаются отрицательные отзывы, к информации которых следует относиться со всей серьезностью).

Особенности оформления ипотечного кредита

Далеко не всем покупателям удается оформить рассрочку платежей в компании, ведущей строительство жилого дома (несколько домов в жилищном комплексе). Поэтому при отсутствии всей суммы средств, необходимых для приобретения квартиры, можно воспользоваться ипотечным кредитом, предоставляемым некоторыми основными банковскими учреждениями страны.

Главной особенностью ипотечного кредита является увеличение количества участников сделки купли/продажи квартиры, так как сторонами подписантами контракта ипотечного кредитования выступают три стороны: непосредственный клиент, компания-девелопер и банковское учреждение.