Измаильская государственная нотариальная контора информирует

В последние годы одним из основных направлений, направленных на реализацию реформ системы государственной регистрации, является претворение в жизнь самых масштабных реформаторских изменений в этой сфере.

В частности реформаторские изменения происходят в работе государственных и частных нотариусов.

Так, Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины об уточнении полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения» № 247-VIII от 05.03.2015, вступившего в силу 25.03.2015, (далее – Закон), уполномочено нотариусов осуществлять функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в порядке и случаях, установленных Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

В то же время нотариусу предоставлена ​​возможность проводить государственную регистрацию:

• вещных прав, производных от права собственности, на земельные участки сельскохозяйственного назначения независимо от нотариального удостоверения договора, из которого возникает такое право;
• право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое возникло и оформлено в установленном порядке до 01 января 2013 года, одновременно с государственной регистрацией производного от него вещного права на такой земельный участок.

Таким образом, Законом предусмотрено расширение полномочий нотариусов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, в частности, о возможности доступа и пользования Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество не только при совершении нотариальных действий с недвижимым имуществом, а также во время осуществление функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество, согласно ст. Из Закона Украины «О нотариате» осуществляются в порядке и случаях, установленных Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Указанные изменения очень важны, особенно для населения сельской местности, так как органы государственной регистрации прав расположены только в городах областного и районного значения. Увеличение численности государственных регистраторов в Украине нуждается в значительных расходах средств государственного бюджета.

Государственные нотариальные конторы также расположены в городах областного и районного значения, но их количество больше, чем количество государственных регистраторов органов государственной регистрации прав.

Рабочее место (контора) частного нотариуса находится в пределах нотариального округа, где частный нотариус осуществляет нотариальную деятельность, а именно: не только в городах областного и районного значения, но и в городах, селах и поселках районов, областей Украины.

Таким образом, государственные и частные нотариусы Украины, численность которых значительно белее государственных регистраторов, смогут максимально упростить процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности, государственной регистрации прав, производных от права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.