Преимущества инвестирования в недвижимость, находящуюся в Венгрии

Венгрия находится в самом центре Европы и соседями ее являются Словения, Словакия, Украина, Румыния, Австрия, Сербия и Хорватия. Эта страна имеет на своей территории отроги Карпат и предгорий Альп, многочисленные термальные источники и красивейшие озера. Венгрия признана бальнеологическим курортом и просто чудесным местом для отдыха. Эта страна также богата достопримечательностями, и наряду с другими европейскими странами заняла почетное место в туристической индустрии. Учитывая прекрасные климатические условия, украинские граждане с удовольствием приобретают недвижимость в Венгрии.

Любому человеку жизнь в этой стране покажется очень интересной и увлекательной. В Венгрии очень насыщенная культурная жизнь, в большей степени люди придерживаются старых традиций и обычаев. Здесь до сегодняшнего дня сохранились оригинальные строения в стиле средневековой архитектуры, в стиле барокко, что придает особый национальный колорит городам и поселкам. Также немаловажно и то, что здесь есть возможность регулярно заботиться и поправлять свое здоровье, наслаждаясь целебными процедурами в термальных водах. На территории сравнительной небольшой страны зарегистрировано 135 целебных источников.

В 2004 году Венгрия приобрела членство в Европейском Союзе. Также денежной единицей является евро, а это очевидная признак того, что экономика страны в большей степени стабильна. Конкретно Венгрия посреди всех новичков в ЕС является одной из перспективнейших государств для инвестиций в недвижимость – это возможность поселиться в самом сердце Европы по доступным ценам. Венгерский рынок недвижимости в основном стимулировался за счет внутреннего спроса, иностранных покупателей всегда было мало. Поэтому цена недвижимости в стране никогда не завышалась спекулятивно. За последние три года цены на недвижимость в Венгрии выросли практически на 10%. Это среднестатистический показатель практически для всех государств-членов Евросоюза. Следует отметить, что спрос иностранных покупателей на недвижимость этой страны неуклонно растет.

Приобретать венгерскую недвижимость готовы и наши сограждане, тем более что на ликвидные объекты могут быть существенно ниже украинских. Процедура приобретения объекта недвижимости в Венгрии достаточно упрощенная, хотя иногда могут возникать и некоторые ограничения. Что нужно для того, чтобы стать владельцем недвижимого имущества в Венгрии? Первое – загранпаспорт, второе – деньги. По венгерским законам разрешение на покупку недвижимости в местном муниципалитете дается только по факту подписания предварительного соглашения к договору купли-продажи. Процедура подписания предварительного соглашения в договор купли-продажи предусматривает первый взнос в размере 15% от полной стоимости объекта недвижимости. После этого муниципалитет выдаст разрешение на покупку. Если покупатель изначально располагает достаточной суммой денег и готов внести сразу всю сумму, разрешение в муниципалитете выдадут и без предварительного соглашения к договору купли-продажи. Регистрируется контракт купли-реализации в течение месяца. Чтобы стать полноправным владельцем европейской недвижимости, потребуется месяц, в крайнем случае – два.

В течение последних лет налог на недвижимость в Венгрии в целом соответствует общеевропейской модели налогообложения. Действуют несколько общегосударственного закона, которые четко определяют полный спектр вопросов от плательщика налогов, а также определяют порядок исчисления и уплаты. Налоговая система этого государства стала более прозрачной, но все меньше искушает венгров.

При рассмотрении прошения на предоставление гражданства либо вида на жительство в неотклонимом порядке проверяется своевременность уплаты налогов на местности венгерской республики. Уклонение от их уплаты признано тяжким правонарушением и строго наказывается. Для того, чтобы получить временное удостоверение жителя Венгрии, необходимо в венгерском консульстве в отдел эмиграции предъявить справки о доходах и украинскую долгосрочную медицинскую страховку. Через 30-40 дней вы получаете временное доказательство на проживание, которое выдается сроком на 2 года. Это дает право более свободного въезда и выезда не только в эту Венгрию, но и в другие европейские страны. По окончании двухлетнего срока свидетельство на временное проживание можно продлить. Получить ПМЖ можно через пять лет проживания. Процедура действительно упрощенная, а домик в Венгрии широко открывает ворота в старую, добрую и сытую Европу.