Почему жильцы многоэтажных домов Килии получили странные платежки – комментарий бухгалтера “Жилсервиса”

В начале апреля обитатели многоквартирных домов Килии получили квитанции нового вида услуг, которые предоставляет КП “Жилсервис”. Отличие состояло не только во внешнем виде, но и в расчете – стоимость вывоза мусора в платежках за март была прописана отдельной строкой, а указанная сумма изрядно удивила многих пользователей. 

Разъяснение сложившейся ситуации журналист “Бессарабии INFORM” получил у главного бухгалтера КП “Жилсервис” Валентины Костивой.

Как сообщала "Б", в ноябре 2018 года в Килии в результате открытого конкурса был определен домоуправитель многоквартирным жилым фондом города. Им стало коммунальное предприятие "Жилсервис" - единственный участник, подавший документы на участие.

Необходимость определения домоуправителя была вызвана изменениями в законодательстве, согласно которым коммунальной услугой, контролировать которую имеет право, остался только вывоз мусора. Все остальное – уборка подъездов, придомовых территорий, освещение и прочее – теперь являются частной договоренностью между управляющими и жителями многоэтажек.

На заседании Исполнительного комитета Килийского городского совета, состоявшемся 6 ноября, был утвержден контракт, включающий перечень прав и обязанностей обеих сторон, расчеты, список домов, услуг и их цена. Далее документ был предоставлен владельцу каждой квартиры, чтобы пользователи услуг смогли ознакомиться со своими правами и обязанностями.

При этом были утверждены цены на услуги Жилсервиса, обоснованность которых проверили специалисты Килийского городского совета.

Так, согласно расчетам, цены распределились следующим образом:

Уборка придомовой территории (в течение года – 5 раз в неделю) – 1,01 грн;
Уборка 1 кв. метра лестничных клеток с учетом общей площади (в течение года 3 раза в неделю) — 0,36 грн;
Техническое обслуживание внутридомовых систем: холодного водоснабжения и водоотведения – 0,43;
Техническое обслуживание внутридомовых систем и сетей.я – 0,15 грн;
Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения – 0,65 грн;
Текущий ремонт внутридомовых систем и сетей электроснабжения и оборудования - 0,16 грн;
Освещение мест общего пользования - 0,12 грн;
Вознаграждение управляющему - 0,43 грн;
НДФ 20% - 0,43 грн;

Общая сумма квартирной платы в разрезе домов в грн с НДФ составила 3,97 грн;

Вывоз бытовых отходов как единственную коммунальную услугу решили принимать не из учета площади квартиры, а по количеству прописанных в ней жильцов — 12,98 (с человека).

Стоит отметить, что жители домов, принявших общее решение, могут использовать все предложенные услуги, а могут отказываться от некоторых из них, что повлияет на сумму квартплаты. Соответственно для каждого дома определена своя стоимость, а список получаемых услуг могут как дополнить, так и уменьшить в любое время.

Почему же в марте сложилась неразбериха с платежками. 

Как объяснила бухгалтер "Жилсервиса" Валентина Костива, оплачивать услуги по новой цене жильцы начали с 1 декабря 2018 года. Однако до марта в Жилсервисе действовала старая компьютерная программа начисления квартплаты, которая не предусматривала распределение стоимости по видам услуг. С введением конфигураций в законодательство старенькый расчет употребляться больше не мог – возникла необходимость поделить оплату работы КП “Жилсервис” как домоуправителя и оказание этим же коммунальным предприятием коммунальной сервисы – вывоза мусора. То есть, стоимость последней в новых квитанциях необходимо было указывать отдельной строкой. Для этого потребовалось купить и ввести в действие новую компьютерную программу, работу на которой удалось полностью наладить только с текущего месяца. Поэтому с декабря 2018 по март 2019 года (3 месяца) "Жилсервис" вообще не начислял жителям многоквартирных домов оплату за вывоз мусора, а квитанция за март была посчитана с учетом долга жителей за эти месяцы.

По словам бухгалтера, коммунальное предприятие информировало пользователей об этом в объявлениях.

Также ряд вопросов спровоцировало то, что в платежках стоимость за вывоз мусора была указана не за количество людей, а за размер мусора. По словам Валентины Костивой, на каждого человека установлен обычный размер выброса мусора за месяц (0,158), цена вывоза которого составляет установленные в тарифе 12, 89 гривен. Эта сумма умножается на количество прописанных в квартире жителей – конечной цифры и видят пользователи в квитанции.

Со следующего месяца, по словам Валентины Костивой, жители многоквартирных домов, которые расплатятся за вывоз мусора за 4 месяца (с декабря по март), получат в квитанции счет за вывоз мусора за один месяц.