"До 1 января 2025 года все владельцы паев должны оформить право собственности" - четкий и доступный алгоритм действий от Одесской ОВА

Директор Департамента аграрной политики, продовольствия и земельных отношений Одесской ОВ Алла Стоянова обращает внимание владельцев паев, что до 1 января 2025 года они должны зарегистрировать право собственности, чтобы не потерять землю.

В Украине большое количество граждан являются владельцами неистребованных земельных участков (паев), на которые не получены документы, удостоверяющие право на них, или которые не были выделены в натуре (на местности). Им следует поторопиться, чтобы сохранить право на эту землю.

Напомним, с 1 января 2019 года вступил в силу Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по решению вопроса коллективной собственности на землю, усовершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращение рейдерства и стимулирование орошения в Украине", которым внесли изменения в Закон Украины “О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев).

Ст. 13 Закона "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)", определено, что в случае, если до 1 января 2025 года владелец пая или его наследник не оформит право собственности на этот земельный участок, будет считаться, что он отказался от получения земельного участка.

“Земля без собственника будет считаться неистребованной. Такие участки будут признаны бесхозными и передадутся в коммунальную собственность территориального общества, на территории которого они расположены”, – отметили в Одесской ОВА.

Для оформления права собственности на земельный участок (пай), вам необходимо совершить следующие действия:

• Зарегистрировать право собственности можно у нотариуса или через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП).
• Следует внести информацию о участке в госгеокадастр.

Как это сделать?

Первый шаг – обращаемся к землеустроительной организации, которая подготовит необходимую документацию землеустройства и внесет сведения о Вашем земельном участке в Государственный земельный кадастр. Далее — получаем Выписку из ДЗК с присвоенным кадастровым номером.

После чего вторым шагом обращаемся либо в ЦНАП, либо к нотариусу, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество. В зависимости от выбранного пути уплачиваем административный сбор в ЦНАП или сбор и услуги нотариуса.

На этом этапе внимательно готовим необходимые документы:

• Оригинал и копия паспорта и идентификационного номера.
• Квитанция об оплате арбитражного сбора.
• Выдержка из Государственного земельного кадастра.
• Документ, являющийся основанием возникновения права на участок. Это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство наследства, решение суда или другой документ.

Все эти документы вы относите в ЦНАП или нотариус. Госрегистратор или нотариус дают вам на подпись заявление о регистрации прав. Это заявление печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается на месте.

Документы рассматриваются в пределах 5 рабочих дней. После этого ваше право должно быть зарегистрировано, а решение о регистрации размещено на сайте Министерства юстиции.

После того, как право собственности внесено в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы становитесь собственником земельного участка. Информационную выписку о праве собственности из Госреестра прав можно получить, при необходимости, самостоятельно через Кабинет электронных сервисов Минюста.

"Еще есть время, чтобы привести свои документы в соответствие, но нужно не медлить, а начать действовать", – подчеркивает Алла Стоянова.