РЯДОВЫМ УКРАИНЦАМ УГРОЖАЕТ ПЕРЕДЕЛ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА

В парламентский комитет по борьбе с организацией со всей страны стекаются обращения рядовых граждан с просьбой помочь, защитить от внезапно явившихся «покупателей», настоятельно предлагающих продать свой бизнес, а в последнее время – и личное имущество, например, жилье. Отказ, разумеется, в этих случаях не принимается. Глава подкомитета Комитета ВРУ по борьбе с оргпреступностью и коррупцией Олег Осуховский (фракция «Свобода») на днях получил очередное подобное прошение о помощи рядовой жительницы Киева Наталии Свитовенко.

По словам депутата, на женщину в буквальном смылсе напали рейдеры, методы работы которых указывают на явное их сходство со всеми купцами, разъежающими по Украине в поисках оставшихся лакомых кусочков. Кто знает, сохранится ли в дальнейшем такая «малина» для тех, кто сегодня окутан практическими связями и влиятельными лоббами наверху.

«Вряд ли стоит уточнять, откуда растут ноги в случае Натальи Свитовенко. Плохо то, что это уже тенденция и она начинает угрожать простым людям. Свежий пример – киевская учительница Нина Москаленко, которую выкидывают на улицу только потому, что ее жилье, частный дом, волею судьбы оказался на Печерских холмах. С Наталией Свитовенко схожая ситуация. Ее пытаются оставить личного имущества – нежилого помещения на Шота Руставели. И все потому, что кому-то, вероятно, приглянулась эта недвижимость в деловом центре столицы. Мы безусловно реагируем на подобные обращения граждан. Стараемся, если не вернут людям утраченное, то хотя бы предотвратить другие аналогичные рейдерские налеты. Мы обратимся в Генпрокуратуру. Если нет реакции, возьмемся за публичные мероприятия, чтобы придать делу максимальную огласку. Властям придется реагировать и остепенять столь ярых борцов за капитал», – считает О.Осуховский.

Депутат отметил, что в действиях рейдеров есть новшества, которые вполне могут стать прецедентом, если Хозяйственный суд, заседание которого по делу Свитовенко состоится на 26 июня, станет на сторону рейдеров.

Так что же необычного наворотили умельцы отбирать чужое имущество, что заставило парламентский подкомитет оперативно реагировать. В телефонном интервью сама Наталья Свитовенко отметила, что ее собственность пытаются отобрать уже давно. Было несколько неудачных попыток. Однако третья волна рейдерства, по ее словам, может быть решающей, так как в арсенале нападающих откровенно беспредельная схема, которую согласился рассматривать Хозяйственный суд Киева.

Юрист г-жи Свитовенко Дмитрий Лошаков уверен, что суды изначально не должны принимать во внимание дела с кучей юридических несоответствий и огрехов. Например, в деле Свитовенко, речь идет о попытке захватить помещение, которое она приобрела более 10 лет тому назад. Все исковые давности давно пройдены. Кроме того, Хозсуд не может рассматривать споры с физлицами. Это задачка судов общей юрисдикции. Но технологически рейдеры пытаются обойти все эти «мелочи», создавая канву, по которой в перспективе поплывет множество других подобных дел против рядовых украинцев.

В далеком 1992-м некая арендная компания «Экста» подписала контракт с Фондом Госимущества об аренде помещения на Шота Руставели 11. В том же году компания создала свою Организацию арендаторов. Последняя, ​​по словам юриста, менее, чем объединение работников компании с целью эффективного управления. Аналогию можно провести с собранием акционеров в ОАО или ЗАО. Годом спустя, в период массовой «народной» приватизации, «Экста» договорилась с ФГИУ о выкупе арендованных площадей. Был подписан контракт купли-реализации целостного имущественного комплекса. А уже в 94-м трудовой коллектив "Эксты" решил реаорганизоваться в АО "Центр моды "Экста". С того момента бывшая фирма и ее организация исчезли с юридической карты Украины.

Новосозданная компания пожила тихо до 2008 года – до того момента, когда Васильковский горрайсуд неожиданно «реанимировал» Организацию арендаторов, признал ее (Постановление №2о-167/08 от 19.08.08) не просто неким общественным объединением, а полноценным юрлицом.

«Это пример безответственного решения, когда суд не просто не захотел узнать о том, что более 10 лет тому назад эта организация пережила комплексную юридическую трансформацию, но даже не привлекла АО «Центр моды «Экста» хотя бы в качестве третьего лица. Это судебное решение создало юридический абсурд – организация арендаторов, не имеющая признаков юрлица, смогла зарегистрироваться в ЕГРПОУ как полноценное предприятие. Нам удалось отменить это непонятное решение, исключив в Печерской РГА запись о внесении ОООФ «Экста» в ЕГРПОУ, но рейдеры в дальнейшем просто игнорировали этот факт. Повторно они вернулись в реестр в 2012-м с помощью уже Окружного административного суда Киева, который чуть позже сам же и отменил свое решение.

Вся эта рейдерская кампания стала возможной благодаря подделанным протоколам общего собрания трудового коллектива "Эксты". Согласно этим документам впервые в 2008-м и потом еще в 2012-м словно собиралось большинство работников «Эксты» и проголосовало за создание полноценного юрлица с последующей его регистрацией. Мы опросили более половины трудового коллектива и пока никто даже не слышал об упомянутых собраниях. К слову сказать, только за подделку протоколов, законодательство обещает 5 лет лишения свободы. Учитывая же цель, с которой все это осуществлялось, это уже статья «мошенничество» и ответственность тянет на 12 лет. Уголовное дело по факту подделки протоколов уже возбуждено Печерским РОВД», – сообщил юрист Дмитрий Лошаков.

Но для чего рейдерам понадобилось превращать старое объединение арендаторов в юрлицо? Все дело в том, что таким образом они смогли подать иск против физицы Наталии Свитовенко без ее же участия. Это ключевой момент всей технологии. Рейдеры подают иск от имени первичной организации к госорганам и частной компании – Фонду госимущества, коммунальному Департаменту Киева, а также к АО «Центр моды «Экста» с требованием отменить все действия с момента, когда в 93-м «Экста» подписала купли-продажи помещения. Таким образом нынешний собственник остался за бортом процесса. Женщину не привлекают даже в качестве третьей стороны. Хотя, по словам юристов, она должна быть как минимум ответчиком. Но если привлечь физлицо, дело автоматически выпадает из юрисдикции Хозсуда, в котором, судя по всему, связи у нападающих налажены намного лучше, чем в судах общей юрисдикции. Ведь иск против г-жи Световенко, как физлица, рейдеры проиграли еще в 2010-м.

Опасный поворот

Дмитрий Лошаков утверждает, что фальшивая подсудность создана искусно и Хозсудом Киева, рассматривая дело в полном соответствии с законодательством, должен либо прилечь Наталию Световенко в качестве ответчика, что автоматически превратится в юридический абсурд, либо передать дело на рассмотрение в общий суд. Юрист предсказывает несколько вариантов развития событий. По его словам, возможен даже силовой сценарий. К нему владелец готовится. Но, скорее всего, считает юрист, рейдеры, заполучившие необходимое решение суда, попытаются продать помещение по длинной цепочке, после чего собственнику предстоит долгоиграющее разбирательство в судах с покупателем.

Г-н Лошаков отметил, что инициатором всей этой кампании является адвокат Виктор Петруненко, не скрывающий личной заинтересованности в захвате имущества. Ранимировал описанным путем Организацию арендаторов «Экста», превратив ее в юрлицо, он, кроме всего прочего, принялся ее банкротить, выступил инициирующим кредитором процесса. При этом адвокат выставил кредиторские требования, сумма которых варьируется от 100 тыс грн. до 2 млн. за якобы адвокатские услуги по договору 90-х годов. В то время, как уверяют юристы, такие цены не снились даже самым крупным юрструктурам. Есть предположение, что шкала от 0,1 до 2 млн. грн. – это попытка рейдеров «прощупать» почву. Определить, готова ли «жертва» пойти на мировую выплату компенсации. Часто, если рейдерам не удается добиться жалаемого результата, то они предлагают так называемое мировое соглашение – некую плату в обмен на спокойную жизнь. Однако пока о мире говорит рано, поскольку суд, который может открыть новую эру в сфере рейдерства еще впереди.

Глава подкомитета Комитета ВРУ по борьбе с оргпреступностью и коррупцией Олег Осуховский считает, что в данном споре может родиться более опасный прецедент, который откроет ларец Пандоры. Если Хозсуд Киева позволит юрлицу отобрать имущество у физлица, уже завтра любого украинца могут подобным образом обобрать до нитки. Именно поэтому, уверен депутат, необходимо сегодня из последних сил бороться против новой волны правового беспредела, которую некоторые из стараются сохранить.

Игорь Речин