В Заливе два элитных участка и дачи на Золотом Берегу стали поводом для нового расследования.

Курортный поселок Затока в Белгород-Днестровском районе годами остается эпицентром земельных войн, масштабных махинаций и запутанных судебных дел. Новая схема развернулась вокруг имущества на бульваре Золотой Берег. Правоохранители пытались арестовать два земельных участка и два огромных дачных дома стоимостью в миллионы гривен, однако Белгород-Днестровский горрайонный суд заблокировал эту инициативу. Почему Фемида отказала полиции и какая скрытая история стоит за этими объектами, выясняли журналисты Бессарабия INFORM по определению суда.

В суд обратился старший следователь СВ Белгород-Днестровского РПП ГУНП. Правоохранители расследуют уголовное производство по факту подделки официальных документов, совершенных группой лиц. Следствие утверждает, что неустановленная группа лиц подделала официальные бумаги, чтобы упразднить право собственности частного предприятия ЧП «ЛО КОМП» на имущество в Заливе. Руководитель фирмы узнал из-за автоматического оповещения из Госреестра о том, что земля и здания предприятия внезапно перешли третьим лицам на основании старого судебного решения, о котором фирма вообще не знала.

Полиция требовала наложить арест на элитный комплекс недвижимости на Золотом Берегу, который включает в себя дачный дом площадью 658,3 квадратных метров оценочной стоимостью более миллиона гривен, еще один дачный дом площадью 262,7 квадратных метров, а также два земельных участка площадью 0,0459 га и 0,1401. Правоохранители стремились предотвратить дальнейшую перепродажу, замену кадастровых номеров или изменение границ участков.

Как оказалось в ходе судебных разбирательств, эти участки имеют долгую уголовную и гражданскую историю, которая продолжается еще с 2014 года. Тогда Затоковский поссовет выделил эти земли гражданам, однако впоследствии местная прокуратура через суд отменила решение поселкового совета и забрала землю обратно. После лет апелляций и кассаций в Верховном Суде законность права собственности первых хозяев была полностью подтверждена, а прокуратуре отказано.

Пока шли эти десятилетние суды, группа связанных лиц провернула интересную схему. Несмотря на судебные запреты и аресты, землю перепродали другому лицу, которое менее чем через две недели объединило два участка в один площадью 0,186 га с присвоением нового кадастрового номера. Это было сделано преднамеренно, чтобы юридически усложнить возврат земли законным владельцам. В дальнейшем объединенный участок продали родственнику, а тот передал его гостиничному комплексу.

Чтобы предоставить следующему покупателю статус «добросовестного приобретателя», организаторы схемы заключили фиктивный договор займа под залог этой земли на сумму менее 150 тысяч гривен. Долг намеренно не вернули и землю выставили на электронные торги как предмет ипотеки. Новый собственник снова разделил единый участок на две части и через цепь переоформлений передал имущество вместе с новыми дачами в уставный капитал ЧП «ЛО КОМП». Нынешний директор фирмы уверяет, что стал жертвой новых мошенников, которые уже по другой схеме из-за подделки документов пытаются выбросить его предприятие из реестра собственности.

Несмотря на очевидную запутанность схемы и признания дач и земли вещественными доказательствами в постановлении следователя, Белгород-Днестровский суд полностью отказал в удовлетворении ходатайства об аресте. Судья аргументировал это решение нормами Уголовного процессуального кодекса. Поскольку уголовное производство открыто по статье о подделке документов, предметом этого преступления являются исключительно бумаги, бланки или договоры, а не сама недвижимость или земельные наделы.

Следователь полиции и прокурор не смогли четко объяснить суду, каким образом арест огромных домов поможет расследовать факт подделки документов. Наличие одного лишь постановления следователя о признании имущества вещественным доказательством не является основанием для автоматического лишения собственника права распоряжаться имуществом, поскольку это противоречит практике Европейского суда по правам человека.

Ранее мы сообщали: На грани трагедии: почему подростки в Болградском районе оказались в больнице и как это обнажило медицинский кризис