Вместо развалин кирпичного завода – современный «Центр жизни»: как в Рени планируют обновить запущенную промышленную зону

В Ренийской общине был представлен детальный план территории пилотного проекта комплексного восстановления. Заброшенную промышленную зону площадью в несколько гектаров планируют превратить в современное, безопасное и комфортное пространство. Что именно появится на месте бывшего кирпичного завода и почему этот проект уникален для Одесской области, рассказали в проектном бюро «Базис», передает «Бессарабия INFORM».

При формировании задачи на разработку комплексного плана общины авторы проекта подробно анализировали его потенциал. Исследование показало, что Ренийщина чрезвычайно богата природными ресурсами — водными объектами и зелеными территориями, которые долгое время оставались без внимания. Именно этот фактор стал главным аргументом для международной грантовой организации, избравшей Ренийскую общину единственной во всей Одесской области для реализации этого пилотного проекта.

В то же время анализ выявил и критическую проблему центра общины — здесь практически нет места для проведения массовых мероприятий, публичных собраний или общественных слушаний, а также отсутствует единое пространство, которое выполняло бы роль настоящего общественного центра. Чтобы закрыть этот дефицит, новое строительство развернется севернее улицы Морвокзальной, между улицами Балковская и Будагяна. Сегодня это преимущественно запущенный, неупорядоченный участок бывшего кирпичного завода, пересекаемый балкой Баланешты, где есть лишь фрагменты усадебной застройки и один объект торговли. Размещение локации позволяет органично вписать новый многофункциональный комплекс в существующую структуру города. Развитие этой территории будет происходить в три последовательных этапа, логика которых напрямую связана с особенностями места.

На первом этапе запланировано строительство многофункционального здания «Центр жизни». Она разместится во фронтальной части участка с въездом с улицы Морвокзальной. Поскольку там уже существует удобный подъезд, объект станет доступным для жителей сразу без ожидания развития новой дорожной инфраструктуры. «Центр жизни» задуман не как отдельное торговое или административное сооружение, а как универсальное пространство, соединяющее в себе зал для проведения публичных мероприятий и слушаний, помещения для образовательных и просветительских инициатив, кабинеты для консультаций, а также торговые заведения, общепит и бытовые услуги. Важным условием сегодняшнего дня стало интегрирование в первый этаж здания надежного защитного сооружения двойного назначения, что обеспечит безопасность людей в месте их ежедневного пребывания.

Второй этап будет полностью посвящен созданию рекреационной зоны вдоль балки Баланешты. Действующий Генеральный план города относит балку к территории общего озеленения, поэтому развитие паркового пространства является продолжением уже заложенной градостроительной логики. Объединение балки в единую зеленую ось позволит одновременно сберечь природный рельеф, разгрузить территорию от застройки там, где это опасно или нецелесообразно, и дать общине полноценное пространство для отдыха со спортивными площадками. Также здесь будет проложена новая проектная улица, которая улучшит транспортную связь между соседними кварталами.

На завершающем третьем этапе предусмотрено строительство современного жилищного комплекса. Такое решение последовательно, ведь к этому времени вокруг уже будет сформирована сопутствующая инфраструктура — общественный центр и готовая парковая зона. В жилищный комплекс сознательно добавили детский сад, поскольку анализ городского пространства подтвердил, что новой застройке такого масштаба будет недоставать собственного заведения дошкольного образования в пешей доступности. Для комфорта жителей двор комплекса сделают полностью закрытым от автотранспорта, парковки разместят по периметру, а сам квартал соединят с рекреационной зоной уютным пешеходным бульваром.

Главной композиционной фишкой проекта станет современная набережная, которая пройдет по балке на всех трех участках. Именно она физически объединит три этапа строительства в единый, цельный комплекс, полностью отвечающий градостроительным решениям города.

Презентация детального плана территории состоялась 17 июля, в день образования Ренийского общества, и авторы проекта выразили искреннюю благодарность жителям за доверие и активное участие в обсуждении будущих изменений.

Ранее мы сообщали: В Измаиле история города теперь оживает в смартфонах