Почти год пешком на девятый этаж: как жители двух многоэтажек в Аккермане стали заложниками миллионного долга, судов и уголовного производства

Уже долгое время жители двух многоэтажек на улице Южной в Белгороде-Днестровском находятся в заложниках коммунальной проблемы из-за нерабочих лифтов. И если поначалу подъемники в домах лишь периодически выходили из строя, то уже почти год назад остановились они окончательно. С тех пор обычный поход в магазин, аптеку, воду или даже выгул домашнего любимца для многих жителей превратился в настоящее физическое испытание. Жители вынуждены в 30-градусную летнюю жару преодолевать пешком десятки ступенек. Эта история уже вышла за пределы обычной бытовой проблемы и успела обрасти значительным долгом перед энергетиками, судебными спорами, уголовным производством через самовольное подключение к электросетям и обращением жителей в полицию по поводу возможных неправомерных действий руководителя ОСМД. О том, как все это отразилось на их жизни, жители рассказали корреспондентам «Бессарабии INFORM».

Проблемы с работой лифтов на Южной возникали и раньше. Подъемники периодически останавливались на несколько дней или даже недель, а затем их работа снова возобновлялась. Однако после обесточения в августе прошлого года, как рассказывают жители, они уже не заработали.

Для Светланы, проживающей на девятом этаже дома 12-Б, отсутствие лифта превратило повседневную жизнь в ежедневную изнуряющую физическую нагрузку. Женщина признается: за последние десять месяцев даже обычные бытовые дела стали для нее настоящим вызовом. Особенно трудно ей каждый раз помогать ее слепой 20-килограммовой собаке преодолевать лестницу. Из-за возраста больные лапы и боль в груди любимец уже не может самостоятельно спускаться и подниматься, из-за чего хозяйка вынуждена буквально подтягивать его по шлейке. Когда есть возможность, Светлане помогают родные, но чаще всего ей приходится справляться с этим своими силами:

«Подниматься на девятый этаж в такую ​​жару — испытание для сердца даже для молодого человека. А мне приходится тянуть продукты, баклажки с питьевой водой, выгуливать старую слепую собаку», — поделилась с «БИ» женщина.

Жители неоднократно пытались получить понятные объяснения ситуации с отключенными лифтами, однако вместо конкретных ответов они месяцами слышали только обещания, — добавляет Светлана. И пока совладельцы обивают пороги разных инстанций, проблема так и остается нерешенной:

«Председатель ОСМД Бондарюк Александр Сергеевич, управляющий домом более 10 лет, полностью закрылся от людей. У нас нет даже банальной чат-группы в Viber. Его единственный ответ: "Потерпите, я все решаю, в следующий вторник включат, есть долг от жителей". Это ложь мы слушаем с прошлым летом», — рассказала женщина.

Схожими переживаниями с нашими корреспондентами поделилась и другая жительница дома на Южной, 12-Б Наталья, которая также проживает на девятом этаже (по соображениям безопасности женщина попросила не называть ее фамилию):

«Хождение пешком физически истощает, особенно пожилых людей, родителей с маленькими детьми и тех, кто имеет проблемы со здоровьем. Каждая встреча с главой ОСМД заканчивается одинаковыми обещаниями, но результата нет: работы не выполнены, сроки никогда не соблюдаются, а ответы становятся все более общими и отговорками. Люди теряют доверие и чувствуют себя брошенными», — прокомментировала жительница БИ. 

По словам Натальи, эта проблема уже давно вышла за пределы обычных бытовых неудобств. Ведь отсутствие рабочих лифтов усложняет не только жизнь самим жильцам, но и работу экстренных служб:

«Этот вопрос не только о комфорте. Это вопрос безопасности и достоинства жителей. Отсутствие лифта препятствует доступу к квартире пожилым и маломобильным людям, затрудняет эвакуацию при чрезвычайных ситуациях и делает повседневную жизнь опасной и изнурительной. Мы не просим роскошь — просим выполнение элементарных обязанностей управления домом», — говорит Наталья. 

Чтобы выяснить причины проблемы, наша редакция обратилась в прессслужбу «ДТЭК Одесские электросети», ведь, по словам жителей, во время телефонного разговора с оператором компании им сообщили, что у ОСМД долг в размере 4 с половиной миллиона перед компанией.

В ответ на запрос "БИ" нам подтвердили, что лифты на Южной, 12 и 12-Б действительно были обесточены из-за задолженности ОСМД "Южное" перед энергетиками. Правда, конкретные суммы в компании не назвали, ссылаясь на конфиденциальность этой информации. В то же время их разъяснение показало и другую сторону медали. Как оказалось, после отключения представители ОСМД неоднократно самовольно восстанавливали электропитание, – рассказали в ДТЭК. По данным компании, судами уже принято решение по 12 актам о таких нарушениях в пользу оператора системы распределения:

После прекращения электроснабжения представители ОСМД неоднократно самовольно восстанавливали электропитание объекта без разрешения оператора системы распределения. По каждому такому факту ДТЭК Одесские электросети составлял акты о нарушении Правил розничного рынка электрической энергии по самовольному подключению к электрическим сетям без нарушения схемы учета. По результатам рассмотрения актов комиссией ОСР в соответствии с требованиями Правил розничного рынка электрической энергии производились начисления стоимости неучтенной электрической энергии», — говорится в ответе энергокомпании. 

Более того, по информации энергетиков, ситуация уже перешла в криминальную плоскость: по факту самовольного использования электроэнергии открыто соответствующее производство — по части 2 статьи 188-1 Уголовного кодекса Украины. Правоохранители проводят следственные действия.

В настоящее время суд рассматривает иск от общества о взыскании более 2 миллионов гривен с ОСМД.

В частности, материалы дела свидетельствуют, что лифты на Южной были отключены еще в декабре 2021 года. Несмотря на это, в последующие проверки представители компании продолжали фиксировать самовольные подключения, что привело к новым начислениям и искам.

Как удалось выяснить нашим корреспондентам, конфликт между ОСМД «Южное» и оператором системы распределения электроэнергии продолжается, по меньшей мере, с 2019 года. Из судебных материалов следует, что самовольные подключения к сетям со стороны объединения фиксировались еще при «Облэнерго», а после реорганизации и переименования правопреемником истца в спорах стало АО «ДТЭК Одесские электросети». И в последующие годы Одесский хозяйственный суд неоднократно рассматривал иски по взысканию с объединения совладельцев средств за неучтенную электроэнергию, судебные сборы и т.д.

В то же время, в распоряжении жителей есть и акт осмотра ДТЭК с марта этого года относительно лифтового щитка на Южной, 12-Б. В документе специалисты компании зафиксировали номера установленных пломб, а в дополнительных сведениях отметили, что щиток подключен по заявке поставщика.

«Бессарабия INFORM» обратилась за комментарием и к главе ОСМД «Южное» Александру Бондарюку. Озвучить свою позицию под запись руководитель объединения отказался. Впрочем, во время разговора он сообщил, что на момент отключения лифтов задолженность ОСМД за потребленную электроэнергию составляла около 64 тысяч гривен, которая, по его словам, уже погашена. Нынешний же многомиллионный долг, согласно его утверждениям, сформировался уже в результате начислений за самовольные подключения к электросетям. В таком случае оператор считает свет не по фактическим показателям счетчика, а по специальной методике. В то же время, кто именно их осуществлял, Бондарюку, по его словам, неизвестно.

По словам Александра, сейчас задолженность жильцов за содержание домов составляет 432 тысяч гривен. Он добавил, что достиг договоренности с энергетиками о дальнейшей реструктуризации долга при условии своевременной уплаты жителями взносов, однако выразил свою неуверенность в том, что она будет выполнена. В настоящее время счет ОСМД, по информации главы, находится под арестом.

Впрочем, сами же жители, с которыми пообщались наши корреспонденты, уверяют, что большинство совладельцев исправно платят взносы. А вот вопросов, как именно организован сбор средств, у людей возникает все больше:

«Очень странно, что в эпоху цифровых технологий, электронного документооборота и цифровых оплат большое количество жителей до сих пор платят взносы наличными по требованию главы ОСМД. Возникает логичный вопрос: куда деваются деньги людей? Это не просто халатность, это пахнет масштабными финансовыми махинациями под носом у всего города»., – отметила жительница Светлана.

Кроме этого, по словам юриста, который консультирует совладельцев и сам проживает в одном из домов, люди также рассказывали ему о расчетах на личную карточку руководителя ОСМД:

«Насколько я знаю, некоторые люди ему вообще лично на его карточный счет бросали за квартплату, и он сам давал этот расчетный счет. Многие ко мне тоже подходили и это говорили. Люди доверяли ему: человек на счет сбросил и понимает, что заплатил за квартплату. А он себе, может, и ставил где минусы, и какую-то задолженность рисовал. Но сколько люди собирались… первые несколько раз он приходил и так разговаривал. Спрашивали: "Есть ли задолженность?", он отвечал: "Нет задолженности". Хорошо, а откуда тогда появилась эта сумма? Он всем говорил: "Я все решу, дайте мне месяц". В августе будет уже год, как этот вопрос вообще не решается», — прокомментировал Юрий Калашников.

По мнению жителей, вопрос финансовой прозрачности в деятельности ОСМД является одной из ключевых проблем. Люди говорят, что руководитель не отчитывается о движении средств, балансе счетов или о наличии судебных споров с поставщиком услуг. Юрий отмечает, что обстоятельства, на которые обращают внимание жители, требуют тщательной проверки правоохранителями:

«Человек не идет на встречу. Вообще. Он же эти средства где-то куда-то дев, их же платили. А где деньги делись? Это как минимум мошенничество. То есть, он чем-то не тем занимался. Откуда тогда появились решения суда, что он не платил эти средства?», — высказался Юрий.

Отдельно юрист обратил внимание на обстоятельства самовольных подключений. По его словам, доступ к щитовым имел только руководитель ОСМД:

«У него только есть допуск к этим щитовым. И даже когда приезжали представители ДТЭК, в самом же решении суда написано, что это подтверждает, что у него допуск был к щитовой: он им открыл и он их запустил непосредственно в эти щитовые», — прокомментировал Юрий Калашников.

Именно из-за совокупности вышеперечисленных обстоятельств жители обратились в полицию с заявлением, в котором указали на возможное причинение имущественного ущерба со стороны руководителя ОСМД. Однако о результатах проверки, как рассказывают жители, им так и не сообщили:

«После официального заявления в полицию с подписями жителей в дом действительно приехала полиция. Они потребовали у главы ОСМД финансовые и бухгалтерские документы дома для проверки. Мы тогда надеялись, что закон, наконец, заработает. Но после этого визита — абсолютная тишина. Прошло уже много месяцев, словно ничего не было. Никаких отчетов о бухгалтерских обстоятельствах нет, результатов проверки тоже нет», — говорит Светлана. 

Чтобы выяснить, на какой стадии находится рассмотрение этого заявления, редакция «БИ» подала соответствующий информационный запрос в областную полицию. Как отметили правоохранители в ответ, обращение зарегистрировали и направили для проверки в отдел криминальной полиции. В ноябре материалы были списаны в дело, а сведения в Единый реестр досудебных расследований не вносились. В то же время причины такого решения в ответ не привели. Впрочем, во время дополнительного общения председатель областной прессслужбы полиции Любовь Гордиевская пояснила, что это связано с уже имеющимся судебным спором ДТЭК по ОСМД, в рамках которого были обнаружены соответствующие нарушения.

Таким образом, уголовное производство по обращению жителей не открывалось. Однако юрист предполагает, что это может быть связано с тем, что по факту незаконных подключений к электросетям уже рассматривается другое дело, о котором рассказали в ДТЭК. Впрочем, по словам Юрия, ни о невнесении, ни о следственных действиях никого из жителей не сообщали:

«Возможно наша полиция отказала на основании этого заявления, что мы писали, в связи с тем, что уже идут следственные действия. Но они могли бы написать об этом, что следственные действия ведутся по этому вопросу, поэтому заявление не будет вноситься в ЕРДР в связи с тем, что уже по этому факту внесен в ЕРДР по такому-то номеру. Все, людям все понятно», – отметил Юрий.

Между тем, жители двух многоэтажек на Южной пытаются решить проблему самостоятельно. Совладельцы активно готовятся к переизбранию председателя ОСМД. Для этого они проводят соответствующее собрание, привлекли юриста и собирают необходимые документы. При этом действующая голова на такие собрания не приходит. Более того, по словам одной из жительниц, Александр Бондарюк только один раз за 10 лет председательства инициировал встречу с жителями. Остальные организовывали сами жители, тогда как председатель таких собраний избегал, хотя и был на них приглашен.

Как рассказывают сами жильцы, к таким шагам их подтолкнул пример соседней десятиэтажки, ранее также входившей в состав ОСМД «Южное», но впоследствии вышедшей из него. После этого, по словам совладельцев, там удалось урегулировать управление домом, а проблем с работой лифтов у них не возникает. Теперь жители домов 12 и 12-Б также рассматривают возможность дальнейшего выхода из объединения и надеются, что это поможет возобновить работу подъемников и решить другие проблемы, которые накапливались годами.

Стоит отметить, что глава ОСМД «Южное» уже оказывался в центре общественного внимания из-за громкого криминального инцидента с пистолетом. Как нам стало известно из собственных источников, именно он в июле 2023 во время ссоры с жителем одного из домов выстрелил у него. В местных пабликах тогда отмечалось, что управляющий домом таким образом «выбивал» долги с жильцов. В сентябре прошлого года ему вынесли приговор. В суде обвиняемый раскаялся в содеянном, а потерпевший заявил, что тот выплатил ему ущерб и претензий к нему у него нет. За хулиганство с применением оружия мужчина получил год условно.

Ранее мы сообщали: В Измаиле наградили лучших медицинских работников в честь профессионального праздника