Защита исторического наследия и привлечение инвесторов: Измаил юридически закрепляет свои границы

Завтра, 5 июня, на очередной сессии Измаильский городской совет должен сделать решающий шаг в процессе юридического закрепления официальных границ столицы Придунавья. Депутаты должны официально рассмотреть утверждение проекта землеустройства и согласовать обращение в Кабинет министров Украины. Этот документ является ключевым этапом длительной процедуры, ведь именно правительство должно рассмотреть материалы и передать их Верховной Раде Украины, которая своим постановлением поставит точку в этом вопросе. Об этом сообщает «Бессарабия INFORM» из ссылке на соответствующий проект решения Измаильского городского совета.

Стоит заметить, что история создания современного градостроительного каркаса Измаила берет свое начало еще с конца прошлого века. Базовый Генеральный план города разработан Государственным предприятием «Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов «Дипромисто» имени Ю.М. Белоконя» и официально утвержден решением Измаильского городского совета от 10 сентября 1998 года. С годами город развивался, изменялись экономические реалии и законодательные требования, что позже потребовало обновления главного градостроительного документа. Следующим знаковым этапом стала актуализация градостроительной карты, которую депутаты закрепили решением городского совета "Об актуализации действующего Генерального плана города Измаил" от 26 апреля 2013 года.

Согласно проекту решения, общая площадь города Измаил четко зафиксирована в размере 5126 гектаров. Проект реализуется без фактического расширения существующих границ административно-территориальной единицы, то есть город не забирает земли у соседей, а лишь юридически фиксирует свои границы. Разработчиком этого комплексного проекта выступило общество с ограниченной ответственностью "Экспертцентр" из Белой Церкви, специалисты которого провели весь комплекс полевых топографо-геодезических работ и составили каталоги координат точек для вынесения границ города в натуру.

Согласно выкопке из кадастровой карты и подробному описанию границ, суходольная часть границы города полностью граничит с землями сопредельного Сафьяновского сельского совета. Эта линия была окончательно согласована в результате длительных компромиссов и реформ: сначала в 2020 году границы подписали руководители Бросковского, Матросского, Сафьяновского и Старонекрасовского сельских советов, а уже после административной реформы Измаильский горсовет в августе 2025 года согласовал общую границу с новой.

Что касается южной, аква части Измаила, то она обычно проходит по реке Дунай. Проект предусматривает, что условная линия границы будет пролегать украинской частью приграничной реки на расстоянии ориентировочно 100 м от берега. Разработчики особо акцентируют внимание на том, что этот предел является исключительно внутренней административной линией населенного пункта и ни в коем случае не является государственной границей Украины.

Потребность в официальном установлении границ города является фундаментальным техническим и юридическим условием устойчивого развития Измаила, поскольку без четко зафиксированного пространственного охвата невозможно продолжать разработку градостроительной документации.

Текущее утверждение границ позволит начать новый этап – разработку проекта масштабного внесения изменений в Генеральный план города, а также актуализировать и скорректировать научно-проектную документацию историко-архитектурного опорного плана города.

Поскольку Измаил внесен в Список исторических населенных мест Украины, обновленный план позволит четко определить режимы регулирования застройки в пределах исторических ареалов и внести сведения об объектах культурного и всемирного наследия, памятники археологии и их охранные зоны в Государственный земельный кадастр как официальные ограничения в использовании земель. Прозрачная и юридически определенная граница защитит интересы владельцев участков и землепользователей, создавая привлекательный климат для привлечения инвесторов и эффективного использования экономического потенциала территории.

Путь к финальному утверждению документации требовал строгой и многоэтапной процедуры согласований на региональном уровне, где ключевую роль сыграло решение высшего представительного органа области.

Согласно требованиям статьи 186 Земельного кодекса Украины и статьи 46 Закона Украины «О землеустройстве», проект сначала получил внутреннее одобрение самого Измаильского городского совета в сентябре 2020 года, после чего прошло рассмотрение в районных инстанциях. В частности, в декабре 2020 года было подписано соответствующее распоряжение Измаильской районной государственной администрации, а затем проект поддержали и депутаты Измаильского районного совета на сессии к концу того же года. Однако самым важным этапом областного уровня стало рассмотрение документации Одесским областным советом. После детальной экспертизы материалов профильными комиссиями областной совет на сессии 18 июня 2021 принял официальное решение. Заверенная должным образом копия этого решения областного совета является неотъемлемой частью официального пакета документов, подтверждающего полное согласие региональных властей с новыми юридическими границами города.

Теперь этот пакет документов, который вместе с пояснительной запиской и графическими материалами насчитывает около 280 листов и электронные носители, передают на рассмотрение Кабмина. Сразу после принятия соответствующего постановления Верховной Радой данные о границах Измаила будут внесены в Государственный земельный кадастр. Для общества этот процесс полностью безболезнен с финансовой точки зрения, поскольку реализация проекта не требует никакого дополнительного финансирования из государственного или местного бюджетов.

Контроль за внедрением этого важного для города решения горсовет возложил на свою постоянную комиссию по землепользованию, а общую координацию осуществляет секретарь совета Сергей Чмыга.

Ранее мы сообщали: В Одесской области задержали военного за вымогание 6 тысяч долларов у матери мобилизованного