Суд арестовал одесский дельфинарий за долги перед городом

Здание одесского дельфинария «Немо» арестовал хозяйственный суд области по ходатайству прокуратуры. Как передает корреспондент «Думской" это произошло в рамках судебной волокиты по взысканию с владельцев объекта почти 12 млн грн так называемого долевого участия в развитии инфраструктуры города.

Правоохранители требовали еще арестовать счета бизнесменов, но в этом суд им отказал, считая такую ​​меру чрезмерной: это привело бы к блокированию работы «Немо.

Долевое участие - это деньги, которые застройщики раньше перечисляли в местные бюджеты за право возводить свои объекты. Предполагалось, что деньги пойдут на дороги, школы, больницы и другую транспортную и социальную инфраструктуру.

Прокуратура настаивает, что компания «Нерум» и связанное с ней ООО «Нептун-Билла Сфера» должны перечислить упомянутую сумму за реконструкцию дельфинария, начатую в 2018 году и завершенную в 2022 году.

Ответчики с этим категорически не согласны. В комментарии «Думской» представитель «Нерумо» заявил, что 1 января 2021 года вступили в силу положения закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по стимулированию инвестиционной деятельности" полностью отменили долевое участие. Фирма тогда еще обращалась в мэрию с запросом, нужно ли платить и получила ответ, что правовых оснований для этого нет. Об этом говорится и в письме Министерства развития общин и территорий Украины.

«Проблема действительно существует, - говорит юридический обозреватель «Думской» Александр Иванов. - Аналогичные иски получают сейчас многие строительные компании Украины, хотя на дворе 2025 год, а Минобщество дало разъяснения по этому поводу еще в феврале 2021 года. Ведомство тогда указало на статью 58 Конституции, согласно которой законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают или отменяют ответственность лица. Если объект начали строить до 1 января 2021 года, но к тому моменту не успели ввести в эксплуатацию и при этом не заключили договор о долевом участии, то правовых оснований для заключения договора нет, заключает министерство. Местные власти и органы прокуратуры, однако, считают иначе и судятся с застройщиками.

Эксперт говорит, что судебная практика, пока не на стороне бизнеса, такие иски чаще всего удовлетворяют. Суды обычно ссылаются на постановление Большой Палаты Верховного Суда от 14 декабря 2021 г., согласно которому отсутствие договора о долевом участии не освобождает заказчика строительства от уплаты паевого взноса и что долг этот возник в момент начала строительства, то есть до того, как долевое участие отменили.

Новое заседание суда по иску прокуратуры назначено на 6 ноября.