В Ренийской налоговой рассказали об особенностях уплаты налога на недвижимость в 2016 году

Специалисты госналогинспекции в Ренийском районе сообщили, что в 2016 году налог на недвижимость уплачивать придется также по-новому.

Базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Полномочия по установлению ставки налога и установлению льгот делегированы местным органам власти. Да, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов недвижимости в размере, не превышающем 3% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года на 1 января 2016 года – 1378 грн).

Новое: при наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами "а", - "г" подпункта 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его судьбы).

Налоговики обратили внимание на то, что кодекс предусматривает льготы по уплате налога на недвижимость, а именно: основание налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности физического лица – плательщика налога, сокращение:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества – на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров;

в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), – на 180 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз на каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке. , и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).

Льготы по налогу, уплачиваемому на соответствующей территории, для физических лиц не предоставляются к:

– объект/объекты налогообложения, если площадь такового/таких объекта/объектов превосходит пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;

– объекты налогообложения, которые употребляются их собственниками с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, употребляются в предпринимательской деятельности).

Льготы по налогу, уплачиваемые на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаемые в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения.

В тоже время, налоговики обратили внимание, что не подлежат налогообложению (п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ):

1) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их общей собственности);

2) объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

3) сооружения детских домов семейного типа;

4) общежития;

5) жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана таковой согласно решению местного совета;

6) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми согласно закону, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не больше одного такого объекта на ребенка;

7) объекты нежилой недвижимости, которые употребляются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

8) здания индустрии, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных компаний;

9) строения, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования конкретно в сельскохозяйственной деятельности;

10) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

11) объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, за исключением объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность;

12) сооружения дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются для предоставления образовательных услуг.

Начисление суммы налога с объектов недвижимости, находящихся в принадлежности физических лиц, проводится контролирующим органом по месту регистрации собственника недвижимости.

Налогоплательщики — юридические лица без помощи других начисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года представляют контролирующему органу по месту нахождения объекта налогообложения декларацию с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально. Если субъект является собственником жилой или нежилой недвижимости и имеет документальное подтверждение отнесения данного к категориям, определенным п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ, то такой субъект освобождается от обязанности подавать налоговую декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Напомним, что форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утверждена приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 №408. Субъект, который в первый раз подает декларацию за вновь сделанный (нововведенный) объект жилой недвижимости и отчитывается за год, в поле «Тип декларации» указывает «Отчетная». При переходе права собственности на объект налогообложения по истечении предельного срока представления декларации (после 20 февраля отчетного года) в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект подается декларация с типом «Уточняющая».

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом по месту нахождения объекта/объектов налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины. Физические лица могут уплачивать налог в сельской и поселковой местности через кассы по квитанции о принятии налогов.

Обращаем внимание, что номера счетов по доходам Государственного и местных бюджетов размещены на субсайте Территориальных органов ГФС в Одесской области.Бюджетные счета.